松江区◈★◈✿◈，位于上海市西南部◈★◈✿◈，位于黄浦江上游◈★◈✿◈，东与闵行区◈★◈✿◈、奉贤区为邻◈★◈✿◈，南◈★◈✿◈、西南与金山区交界◈★◈✿◈，西◈★◈✿◈、北与青浦区接壤◈★◈✿◈；区境南北长约24千米◈★◈✿◈，东西宽约25千米◈★◈✿◈。总面积604.64平方千米 [39]◈★◈✿◈。截至2022年底◈★◈✿◈，全区辖6个街道◈★◈✿◈、11个镇◈★◈✿◈。2022年末◈★◈✿◈，全区常住人口195.45万人◈★◈✿◈，其中◈★◈✿◈，本市户籍常住人口84.66万人◈★◈✿◈，外来松常住人口110.79万人◈★◈✿◈。 [63]

　　松江区历史文化悠久◈★◈✿◈，有着“上海之根” 的称呼◈★◈✿◈。主要河流有流贯南境的黄浦江◈★◈✿◈，以及淀浦河◈★◈✿◈、泗泾塘等◈★◈✿◈。工业以机械◈★◈✿◈、轻纺◈★◈✿◈、冶金◈★◈✿◈、化工◈★◈✿◈、电子◈★◈✿◈、食品等行业为重点◈★◈✿◈。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一◈★◈✿◈，国家农产品质量安全县 [64]◈★◈✿◈。特产有“四鳃鲈鱼”等◈★◈✿◈。沪杭铁路◈★◈✿◈、沪昆高速公路◈★◈✿◈、沪渝高速公路◈★◈✿◈、沈海高速公路◈★◈✿◈、同三国道等干线过境◈★◈✿◈。古建筑有全国重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢◈★◈✿◈、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）◈★◈✿◈、始建于1899年的佘山天文台◈★◈✿◈、广富林遗址◈★◈✿◈。市级重点文物保护单位◈★◈✿◈、明代照壁◈★◈✿◈、秀道者塔◈★◈✿◈，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等◈★◈✿◈。

　　截至2016年底◈★◈✿◈，松江区辖有11个镇◈★◈✿◈、6个街道◈★◈✿◈： 岳阳街道 ◈★◈✿◈、 永丰街道 ◈★◈✿◈、 方松街道 ◈★◈✿◈、 中山街道 ◈★◈✿◈、 广富林街道 ◈★◈✿◈、 九里亭街道 ◈★◈✿◈、 泗泾镇 ◈★◈✿◈、 佘山镇 ◈★◈✿◈、 车墩镇 ◈★◈✿◈、 新桥镇 ◈★◈✿◈、 洞泾镇 ◈★◈✿◈、 九亭镇 ◈★◈✿◈、 泖港镇 ◈★◈✿◈、 石湖荡镇 ◈★◈✿◈、 新浜镇 ◈★◈✿◈、 叶榭镇 ◈★◈✿◈、 小昆山镇 ◈★◈✿◈，全区有231个社区◈★◈✿◈，85个村◈★◈✿◈。 [6] 区政府驻园中路1号◈★◈✿◈。

　　松江区位于长江三角洲内上海市西南部◈★◈✿◈，地处东经121°45’◈★◈✿◈，北纬31°◈★◈✿◈，在黄浦江中上游◈★◈✿◈。松江区总面积604.64平方公里◈★◈✿◈，占上海市总面积的9.5%◈★◈✿◈，整个区域南宽北窄◈★◈✿◈，略呈梯形◈★◈✿◈，其中陆地面积占87.9%◈★◈✿◈，水域面积占12.1%◈★◈✿◈。东与闵行区◈★◈✿◈、奉贤区为邻◈★◈✿◈，南◈★◈✿◈、西南与金山区交界◈★◈✿◈，西◈★◈✿◈、北与青浦区接壤◈★◈✿◈。东北距上海市中心约40公里◈★◈✿◈。

　　松江区地处长江三角洲前缘河口滨海平原◈★◈✿◈，山丘总面积约2.4平方公里◈★◈✿◈，全县均为第四纪沉积物所覆盖◈★◈✿◈，其厚度在300米左右◈★◈✿◈。晚白垩系上统见于松江盆地——其南东侧受枫泾－川沙断裂带控制◈★◈✿◈，是在晚侏罗世天马山构造火山盆地背景上◈★◈✿◈，继承发育起来的箕状断陷盆地◈★◈✿◈。其沉积为紫红色粉砂质泥岩与泥质粉砂岩建造◈★◈✿◈，间夹薄层石膏多处◈★◈✿◈。上更新统地层◈★◈✿◈，多在一二十米以下◈★◈✿◈。在县城东门的钻探表明◈★◈✿◈，地面下23米有暗绿色硬土层◈★◈✿◈，证明地表沉积物质是在全新世形成的◈★◈✿◈。基岩主要为岩浆岩◈★◈✿◈，其中侵入岩面积较少◈★◈✿◈，绝大部分为火山岩◈★◈✿◈。火山岩露头部分◈★◈✿◈，形成九峰地区的十几座山丘◈★◈✿◈。有的低山小丘已被覆盖层埋入地下◈★◈✿◈，如天马乡庙头村附近◈★◈✿◈。距地表一米左右下有一座鳖山（80年代已掘开采石◈★◈✿◈，炸入地下数十米）◈★◈✿◈。九峰诸山以中生代熔岩与火山碎屑岩分布最广◈★◈✿◈，其中以粗面流纹岩◈★◈✿◈、英安流纹岩◈★◈✿◈、粗面流纹质熔结凝灰岩◈★◈✿◈、流纹质（岩屑）晶屑凝灰岩◈★◈✿◈、流纹质玻屑凝灰岩为多◈★◈✿◈。 [8]

　　松江区地处太湖流域碟形洼地底部◈★◈✿◈，境内地势低平◈★◈✿◈，属长江三角洲平原◈★◈✿◈。整个地平面由东南向西北倾斜◈★◈✿◈，东◈★◈✿◈、南部稍高◈★◈✿◈，西◈★◈✿◈、北部低洼◈★◈✿◈。东部“冈身”一带◈★◈✿◈，海拔在3.5～4.5米（吴淞口水准◈★◈✿◈，下同）◈★◈✿◈，最高5米◈★◈✿◈；沿黄浦江两岸及县境南部◈★◈✿◈，除新五乡有一大片土地（习称泖田◈★◈✿◈，古代三泖之一部）海拔在2.4米左右外◈★◈✿◈，其余一般在海拔3.2米左右◈★◈✿◈；西◈★◈✿◈、北部是低洼腹地◈★◈✿◈，海拔在2.2～3.2米◈★◈✿◈，为太湖流域碟形洼地最低处◈★◈✿◈。在全县耕地面积中◈★◈✿◈，海拔3.2米以下低洼地约占2/3◈★◈✿◈。 [9]

　　松江区地处黄浦江上游◈★◈✿◈，境内河流纵横◈★◈✿◈，塘渠交错◈★◈✿◈。黄浦江三大源流——斜塘◈★◈✿◈、园泄泾◈★◈✿◈、大泖港均在本县西南部◈★◈✿◈，上受淀山湖◈★◈✿◈、浙北等处来水◈★◈✿◈，经黄浦江下泄江海◈★◈✿◈。大小河流◈★◈✿◈，总数达3905条◈★◈✿◈，形成感潮河网◈★◈✿◈，总长度2640.5公里◈★◈✿◈，平均密度每平方公里4.36公里◈★◈✿◈。3.2米河口高程（吴淞口水准◈★◈✿◈，下同）水面◈★◈✿◈，共52.86平方公里◈★◈✿◈，占全县总面积的8.7%◈★◈✿◈。市级河道◈★◈✿◈，有黄浦江（包括横潦泾◈★◈✿◈、竖潦泾）◈★◈✿◈、泖河◈★◈✿◈、斜塘◈★◈✿◈、大蒸港◈★◈✿◈、园泄泾◈★◈✿◈、大泖港◈★◈✿◈、淀浦河等◈★◈✿◈。县级河道◈★◈✿◈，浦北地区南北向主要河道有北泖泾◈★◈✿◈、洞泾◈★◈✿◈、通波塘◈★◈✿◈、大涨泾◈★◈✿◈、沈泾塘◈★◈✿◈、油墩港◈★◈✿◈、华田泾等◈★◈✿◈；东西向主要河道有走马塘◈★◈✿◈、三官塘◈★◈✿◈、泗泾塘◈★◈✿◈、古浦塘◈★◈✿◈、俞塘等◈★◈✿◈。浦南地区南北向主要河道有叶榭塘◈★◈✿◈、南泖泾◈★◈✿◈、张泽塘（又称紫石泾）等◈★◈✿◈。黄浦江上源◈★◈✿◈，县境西南部主要河道有新泾港－南横港－南界泾－北石港一线◈★◈✿◈，及向荡港－茹塘一线]

　　松江气候属北亚热带季风区◈★◈✿◈，受冷暖空气交替影响◈★◈✿◈。气候温暖湿润九游会老哥俱乐部◈★◈✿◈，四季分明◈★◈✿◈，雨水充沛◈★◈✿◈，日照充足◈★◈✿◈，无霜期长◈★◈✿◈，年平均气温15.4℃◈★◈✿◈，最高气温38.2℃◈★◈✿◈，最低气温零下10.5℃◈★◈✿◈，无霜期230天◈★◈✿◈。年平均降水量1103.2毫米◈★◈✿◈，雨日137天◈★◈✿◈。6～7月有梅雨◈★◈✿◈，平均20天左右◈★◈✿◈。夏秋常有台风过境◈★◈✿◈，平均每年1.5次◈★◈✿◈。局部地区有时有龙卷风◈★◈✿◈、冰雹为害◈★◈✿◈。秋冬多雾◈★◈✿◈。易涝少旱◈★◈✿◈。 [11]春季日较差◈★◈✿◈，一般在8～9℃之间◈★◈✿◈，少数年份可达18.8℃◈★◈✿◈。清明◈★◈✿◈、谷雨间◈★◈✿◈，多数年份有一两次回暖过程◈★◈✿◈。个别年份4月中旬平均气温可达19℃以上◈★◈✿◈，最高气温超过30℃◈★◈✿◈；少数年份出现春寒◈★◈✿◈，4月下旬平均气温低于13℃◈★◈✿◈，最低气温低于5℃◈★◈✿◈。有1/3年份◈★◈✿◈，清明后仍有晚霜◈★◈✿◈。

　　沪杭高速公路（沪昆高速公路）◈★◈✿◈、沪青平高速公路（沪渝高速公路）◈★◈✿◈、嘉金高速公路（沈海高速公路）◈★◈✿◈、同三国道（上海绕城高速）◈★◈✿◈、申嘉湖高速◈★◈✿◈、沪杭高速铁路复线和黄浦江贯穿松江全区◈★◈✿◈，公路网四通八达J9九游会中国◈★◈✿◈，交通便捷◈★◈✿◈。轨道交通9号线是上海轨道交通体系重要线路◈★◈✿◈，连接起松江老城◈★◈✿◈，松江新城◈★◈✿◈，大学城◈★◈✿◈，佘山国家旅游度假区◈★◈✿◈，九亭◈★◈✿◈，七宝现代居住商业区◈★◈✿◈，漕河泾新兴技术开发区◈★◈✿◈，徐家汇◈★◈✿◈，上海世博会园区◈★◈✿◈，豫园老城厢◈★◈✿◈，陆家嘴金融核心区◈★◈✿◈，金桥出口加工区◈★◈✿◈，外高桥保税区等重要区域◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区新辟公交线条◈★◈✿◈，暂停公交线个◈★◈✿◈。对老旧公交车辆进行更新◈★◈✿◈，至年末已有293辆新能源及清洁能源公交车辆投入运营◈★◈✿◈，占总车辆数的36%◈★◈✿◈。全年改建完成66个候车亭◈★◈✿◈，新增充电桩1501个◈★◈✿◈，新增停车泊位6140个◈★◈✿◈。现代有轨电车T1◈★◈✿◈、T2线项目施工全面推进◈★◈✿◈，试车线（文汇路-文翔路段）于2016年12月具备试车条件◈★◈✿◈。搭建完成公共交通智能调度平台◈★◈✿◈，城区26条公交线路实现集群调度◈★◈✿◈。

　　截至2016年底◈★◈✿◈，松江区共有公交运营线条（不含过境线%◈★◈✿◈；公交运营线.8%◈★◈✿◈。区域内出租汽车770辆◈★◈✿◈，与上年持平◈★◈✿◈；区域内出租车客运量2296.14万人次◈★◈✿◈，比上年减少15.7%◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区新增各类民用汽车35922辆◈★◈✿◈，比上年下降7.6%◈★◈✿◈。至年末◈★◈✿◈，全区拥有各类民用汽车262589辆◈★◈✿◈，比上年增长15.8%

　　松江区药用植物有◈★◈✿◈：金银花◈★◈✿◈、蒲公英◈★◈✿◈、野菊◈★◈✿◈、夏枯草◈★◈✿◈、鱼腥草◈★◈✿◈、虎耳草◈★◈✿◈、鸭跖草◈★◈✿◈、半枝莲◈★◈✿◈、猪殃殃◈★◈✿◈、丝棉木◈★◈✿◈、垂盆草今日买特马◈★◈✿◈、玉簪◈★◈✿◈、马齿苋◈★◈✿◈、芦根◈★◈✿◈、龙葵◈★◈✿◈、灯笼草◈★◈✿◈、土牛膝◈★◈✿◈、田字草◈★◈✿◈、天胡荽◈★◈✿◈、挂金灯◈★◈✿◈、蜀羊泉◈★◈✿◈、马兜铃◈★◈✿◈、杜衡◈★◈✿◈、金钱草◈★◈✿◈、扁蓄◈★◈✿◈、辣蓼◈★◈✿◈、虎杖◈★◈✿◈、何首乌◈★◈✿◈、杠板归◈★◈✿◈、酸模◈★◈✿◈、土荆芥◈★◈✿◈、灰藜◈★◈✿◈、地肤子◈★◈✿◈、青箱子◈★◈✿◈、紫茉莉◈★◈✿◈、鹅不食草◈★◈✿◈、漆姑草◈★◈✿◈、莲◈★◈✿◈、毛茛◈★◈✿◈、明党参◈★◈✿◈、木通◈★◈✿◈、辛夷◈★◈✿◈、腊梅◈★◈✿◈、荠菜◈★◈✿◈、蔊菜◈★◈✿◈、瓦松◈★◈✿◈、蛇莓◈★◈✿◈、石楠◈★◈✿◈、月季◈★◈✿◈、野蔷薇◈★◈✿◈、天青地白◈★◈✿◈、复盆子◈★◈✿◈、田皂夹◈★◈✿◈、合欢◈★◈✿◈、锦鸡儿◈★◈✿◈、野大豆◈★◈✿◈、鸡眼草◈★◈✿◈、铁扫帚◈★◈✿◈、昆明鸡血藤◈★◈✿◈、葛◈★◈✿◈、酢浆草◈★◈✿◈、野老鹳草◈★◈✿◈、野花椒◈★◈✿◈、苦楝◈★◈✿◈、泽漆◈★◈✿◈、地锦草◈★◈✿◈、蓖麻◈★◈✿◈、乌桕◈★◈✿◈、盐肤木◈★◈✿◈、枸骨◈★◈✿◈、卫茅◈★◈✿◈、凤仙花◈★◈✿◈、野葡萄◈★◈✿◈、乌敛莓◈★◈✿◈、苘麻◈★◈✿◈、蜀葵◈★◈✿◈、紫花地丁◈★◈✿◈、胡颓子◈★◈✿◈、节节草◈★◈✿◈、石榴◈★◈✿◈、五加◈★◈✿◈、党参◈★◈✿◈、蛇床子◈★◈✿◈、过路黄◈★◈✿◈、女贞子◈★◈✿◈、菟丝子◈★◈✿◈、马鞭草◈★◈✿◈、活血丹◈★◈✿◈、益母草◈★◈✿◈、薄荷◈★◈✿◈、白苏子◈★◈✿◈、紫苏子◈★◈✿◈、紫参◈★◈✿◈、丹参◈★◈✿◈、半边莲◈★◈✿◈、血见愁◈★◈✿◈、曼陀罗◈★◈✿◈、枸杞◈★◈✿◈、苦◈★◈✿◈、透骨草◈★◈✿◈、直立婆婆纳◈★◈✿◈、石龙芮◈★◈✿◈、车前草◈★◈✿◈、茜草◈★◈✿◈、鸡矢藤◈★◈✿◈、栝蒌◈★◈✿◈、桔梗◈★◈✿◈、黄花蒿◈★◈✿◈、青蒿◈★◈✿◈、艾◈★◈✿◈、女菀◈★◈✿◈、狼把草◈★◈✿◈、天名精◈★◈✿◈、大蓟◈★◈✿◈、小蓟◈★◈✿◈、旱莲草◈★◈✿◈、泽兰◈★◈✿◈、旋复花◈★◈✿◈、千里光◈★◈✿◈、豨莶◈★◈✿◈、一枝黄花◈★◈✿◈、苍耳◈★◈✿◈、淡竹叶◈★◈✿◈、芦苇◈★◈✿◈、香附子◈★◈✿◈、水蜈蚣◈★◈✿◈、棕榈◈★◈✿◈、菖蒲◈★◈✿◈、天南星◈★◈✿◈、半夏◈★◈✿◈、蒟蒻◈★◈✿◈、谷精草◈★◈✿◈、百部◈★◈✿◈、天门冬◈★◈✿◈、麦冬◈★◈✿◈、万年青◈★◈✿◈、菝葜◈★◈✿◈、石蒜◈★◈✿◈、黄独子◈★◈✿◈、山药◈★◈✿◈、姜◈★◈✿◈、马兰◈★◈✿◈、盲肠草◈★◈✿◈、野乔麦◈★◈✿◈、败酱草◈★◈✿◈、仙鹤草◈★◈✿◈、地榆◈★◈✿◈、芫荽◈★◈✿◈、西河柳◈★◈✿◈、臭梧桐◈★◈✿◈、海金沙◈★◈✿◈、龙须草◈★◈✿◈、茵陈◈★◈✿◈、天浆壳◈★◈✿◈、南天竹◈★◈✿◈、枫茄◈★◈✿◈、省头草◈★◈✿◈、佩兰◈★◈✿◈、牵牛花◈★◈✿◈、贯众◈★◈✿◈、木槿◈★◈✿◈、珠芽佛甲草◈★◈✿◈、算盘子◈★◈✿◈、灵芝◈★◈✿◈、水荭◈★◈✿◈、芡实◈★◈✿◈、楮实子等◈★◈✿◈。

　　材用竹木品种有水杉◈★◈✿◈、池杉◈★◈✿◈、柳杉◈★◈✿◈、日本柳杉◈★◈✿◈、黑松◈★◈✿◈、香樟◈★◈✿◈、欧美杨◈★◈✿◈、河柳◈★◈✿◈、旱柳◈★◈✿◈、杞柳◈★◈✿◈、枫杨◈★◈✿◈、楮树◈★◈✿◈、榔榆◈★◈✿◈、白榆◈★◈✿◈、榉◈★◈✿◈、槭◈★◈✿◈、悬铃木◈★◈✿◈、刺槐◈★◈✿◈、国槐◈★◈✿◈、楝树◈★◈✿◈、乌桕◈★◈✿◈、椿◈★◈✿◈、青枫◈★◈✿◈、七叶枫◈★◈✿◈、梧桐◈★◈✿◈、柞◈★◈✿◈、麻栎◈★◈✿◈、女贞◈★◈✿◈、毛竹◈★◈✿◈、蔑竹◈★◈✿◈、棕榈等◈★◈✿◈。

　　观赏竹木有罗汉松◈★◈✿◈、雪松◈★◈✿◈、五针松◈★◈✿◈、白皮松◈★◈✿◈、侧柏◈★◈✿◈、龙柏◈★◈✿◈、桧柏◈★◈✿◈、地柏◈★◈✿◈、圆柏◈★◈✿◈、垂柳◈★◈✿◈、广玉兰◈★◈✿◈、白玉兰◈★◈✿◈、白兰花◈★◈✿◈、辛夷◈★◈✿◈、合欢◈★◈✿◈、梅◈★◈✿◈、腊梅◈★◈✿◈、牡丹◈★◈✿◈、海桐◈★◈✿◈、郁李◈★◈✿◈、龙爪槐◈★◈✿◈、紫藤◈★◈✿◈、芙蓉◈★◈✿◈、栀子◈★◈✿◈、六月雪◈★◈✿◈、黄金嵌碧玉◈★◈✿◈、碧玉嵌黄金◈★◈✿◈、象牙竹◈★◈✿◈、观音竹◈★◈✿◈、佛肚竹◈★◈✿◈、桂花◈★◈✿◈、黄杨◈★◈✿◈、银杏◈★◈✿◈、山茶◈★◈✿◈、雀梅◈★◈✿◈、迎春◈★◈✿◈、连翘◈★◈✿◈、樱花◈★◈✿◈、杜鹃◈★◈✿◈、紫薇◈★◈✿◈、紫荆◈★◈✿◈、芙蓉◈★◈✿◈、夹竹桃◈★◈✿◈、棕竹◈★◈✿◈、南天竹◈★◈✿◈、金丝桃◈★◈✿◈、月季◈★◈✿◈、蔷薇◈★◈✿◈、玫瑰◈★◈✿◈、海棠◈★◈✿◈、铁梗海棠◈★◈✿◈、茉莉◈★◈✿◈、苏铁◈★◈✿◈、米兰◈★◈✿◈、玉带◈★◈✿◈、锦带◈★◈✿◈、玳玳◈★◈✿◈、虎刺◈★◈✿◈、胡颓子◈★◈✿◈、佛手◈★◈✿◈、凌霄◈★◈✿◈、木香◈★◈✿◈、爬山虎等◈★◈✿◈。

　　草本花卉有春兰◈★◈✿◈、蕙兰◈★◈✿◈、建兰◈★◈✿◈、报岁兰◈★◈✿◈、君子兰◈★◈✿◈、芍药◈★◈✿◈、瓜叶菊◈★◈✿◈、虞美人◈★◈✿◈、长春菊◈★◈✿◈、吊钟海棠◈★◈✿◈、仙客来◈★◈✿◈、旱莲◈★◈✿◈、莲◈★◈✿◈、睡莲◈★◈✿◈、珠兰◈★◈✿◈、玉簪◈★◈✿◈、石竹◈★◈✿◈、萱草◈★◈✿◈、鸢尾◈★◈✿◈、凤仙◈★◈✿◈、午时花◈★◈✿◈、绣球◈★◈✿◈、秋海棠◈★◈✿◈、剪秋萝◈★◈✿◈、蛇目菊◈★◈✿◈、万寿菊◈★◈✿◈、秋葵◈★◈✿◈、蜀葵◈★◈✿◈、三色槿◈★◈✿◈、仙人掌◈★◈✿◈、昙花◈★◈✿◈、令箭荷花◈★◈✿◈、仙人山◈★◈✿◈、仙人球◈★◈✿◈、蟹爪兰◈★◈✿◈、文竹◈★◈✿◈、冬珊瑚◈★◈✿◈、一串红◈★◈✿◈、百日红◈★◈✿◈、鸡冠花◈★◈✿◈、菊◈★◈✿◈、虎耳草j9游会真人游戏第一品牌◈★◈✿◈、金鱼草◈★◈✿◈、牵牛花◈★◈✿◈、茑萝◈★◈✿◈、水仙◈★◈✿◈、万年青等◈★◈✿◈。 [13]

　　松江区野兽有野兔◈★◈✿◈、野狸◈★◈✿◈、刺猬◈★◈✿◈、黄鼠狼◈★◈✿◈、獾等◈★◈✿◈。除黄鼠狼◈★◈✿◈、野狸◈★◈✿◈、狐狸偶有捕获◈★◈✿◈，鼠类尚未绝迹外◈★◈✿◈，其余均已罕见◈★◈✿◈。野禽有鹰◈★◈✿◈、野鸡◈★◈✿◈、斑鸠◈★◈✿◈、喜鹊◈★◈✿◈、乌鸦◈★◈✿◈、啄木鸟◈★◈✿◈、鱼鹰（翠鸟）◈★◈✿◈、麻雀◈★◈✿◈、猫头鹰等留鸟◈★◈✿◈。现除麻雀尚属常见◈★◈✿◈，野鸡◈★◈✿◈、鱼鹰偶有发现外◈★◈✿◈，其余均已罕见◈★◈✿◈。候鸟有鹤◈★◈✿◈、雁◈★◈✿◈、燕◈★◈✿◈、野鸭◈★◈✿◈、鹌鹑◈★◈✿◈、鹳◈★◈✿◈、鸳鸯◈★◈✿◈、海鸥◈★◈✿◈、黄莺◈★◈✿◈、鹈鹕◈★◈✿◈、黄雀◈★◈✿◈、杜鹃◈★◈✿◈、绣眼◈★◈✿◈、白头翁◈★◈✿◈、鹡鸰◈★◈✿◈、蜡嘴◈★◈✿◈、交嘴◈★◈✿◈、山麻雀◈★◈✿◈、鹭◈★◈✿◈、八哥等◈★◈✿◈。野生水族较多◈★◈✿◈，如◈★◈✿◈：松江四鳃鲈◈★◈✿◈、鲤◈★◈✿◈、鲫◈★◈✿◈、鳊◈★◈✿◈、鳜◈★◈✿◈、鲻◈★◈✿◈、鳗鲡◈★◈✿◈、黄鳝◈★◈✿◈、银鱼◈★◈✿◈、黑鱼◈★◈✿◈、鲇鱼◈★◈✿◈、塘鲤鱼◈★◈✿◈、青鱼◈★◈✿◈、草鱼◈★◈✿◈、鲢◈★◈✿◈、鳙◈★◈✿◈、虾◈★◈✿◈、蟹◈★◈✿◈、蚌◈★◈✿◈、蚬◈★◈✿◈、螺蛳◈★◈✿◈、蟛蜞◈★◈✿◈、鳖◈★◈✿◈、龟等◈★◈✿◈。其他动物有蛇◈★◈✿◈、壁虎◈★◈✿◈、蜥蜴◈★◈✿◈、青蛙◈★◈✿◈、蟾蜍◈★◈✿◈、蚕◈★◈✿◈、蜂◈★◈✿◈、蝴蝶◈★◈✿◈、蟋蟀◈★◈✿◈、纺织娘◈★◈✿◈、蜈蚣◈★◈✿◈、蜗牛◈★◈✿◈、蚯蚓等◈★◈✿◈。进行人工养殖的有蚕◈★◈✿◈、蜜蜂◈★◈✿◈、毒蛇等◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区拆除各类“五违”建筑973万平方米◈★◈✿◈，其中拆除存量违法建筑708.57万平方米◈★◈✿◈，比上年增长6.5倍◈★◈✿◈，超过前十年拆违总量◈★◈✿◈，消除违法用地1751亩◈★◈✿◈，清拆整治污染企业840家◈★◈✿◈，取缔违法经营4600户◈★◈✿◈。九亭地区作为2016年市级重点整治区块◈★◈✿◈，共拆除违法建筑101.45万平方米◈★◈✿◈，拆除无证建筑109万平方米◈★◈✿◈，并在全市率先推进“198”区域成片减量◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区用于环境保护的资金投入82.76亿元◈★◈✿◈，相当于全区生产总值的比例为8.0%◈★◈✿◈。夯实推进第六轮环保三年行动计划实施◈★◈✿◈，至年末◈★◈✿◈，市◈★◈✿◈、区两级70个项目共完成36个（3个工程项目和33个管理项目）◈★◈✿◈，完成率为51%◈★◈✿◈，启动率为100%◈★◈✿◈。全年环境空气质量优良率74.0%◈★◈✿◈，比上年提高7.2个百分点◈★◈✿◈。全年PM2.5年均浓度50微克/立方米◈★◈✿◈，比上年下降19.4%◈★◈✿◈。全年完成雨污分流◈★◈✿◈、污水纳管464户◈★◈✿◈，污水收集管网6.87公里◈★◈✿◈。全年全区污水处理量达15767.4万吨◈★◈✿◈，比上年增加973.4万吨◈★◈✿◈；污水处理能力48.1万立方米/日◈★◈✿◈，与上年持平◈★◈✿◈；城镇污水处理率91.5%◈★◈✿◈，比上年增长0.5%◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区新建绿地50.23万平方米◈★◈✿◈。至年末◈★◈✿◈，全区已建成城区绿地面积1366.60万平方米◈★◈✿◈，城区绿化覆盖率31.8%◈★◈✿◈，城区人均公共绿地面积10.85平方米◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区共发生工矿商贸死亡事故17起◈★◈✿◈，死亡17人◈★◈✿◈，起数和人数与2015年持平◈★◈✿◈。发生交通事故111738起◈★◈✿◈，其中◈★◈✿◈，死亡事故75起◈★◈✿◈，造成77人死亡◈★◈✿◈、13960人受伤◈★◈✿◈。发生火灾事故207起◈★◈✿◈，造成3人死亡◈★◈✿◈。全年对全区食品药品领域行政处罚立案617起◈★◈✿◈，处罚金额1012.96万元◈★◈✿◈。食品安全监督抽验各类食品样流通餐饮环节3507件◈★◈✿◈，合格率94.8%◈★◈✿◈，生产环节1633件◈★◈✿◈，合格率97.6%◈★◈✿◈；药品安全监督抽验683件◈★◈✿◈，不合格率2.8%◈★◈✿◈。

　　上海市松江区以农村居民需求为导向◈★◈✿◈，打造镇街◈★◈✿◈、村居◈★◈✿◈、群众三级服务空间◈★◈✿◈，制定政务服务◈★◈✿◈、生活服务◈★◈✿◈、志愿服务三份清单◈★◈✿◈，构建 “好邻居”社区服务体系◈★◈✿◈，实现办公面积最小化◈★◈✿◈、服务空间最大化◈★◈✿◈。

　　松江遗留下大量文物古迹◈★◈✿◈。松江城中有◈★◈✿◈：唐代陀罗尼经幢◈★◈✿◈，宋代兴圣教寺塔（方塔）◈★◈✿◈、望仙桥◈★◈✿◈，以及始建于宋◈★◈✿◈，明代重建的云间第一桥（跨塘桥）◈★◈✿◈，元代云间第一楼◈★◈✿◈、清真寺◈★◈✿◈，明代砖雕照壁◈★◈✿◈、西林塔◈★◈✿◈、葆素堂◈★◈✿◈、颐园◈★◈✿◈、大仓桥◈★◈✿◈、《急就章》碑◈★◈✿◈，清代醉白池◈★◈✿◈、兰瑞堂（楠木厅）◈★◈✿◈、邱家湾天主堂◈★◈✿◈、遂养堂（张祥河宅）◈★◈✿◈、陈化成祠等◈★◈✿◈。乡间有汤村庙◈★◈✿◈、广富林◈★◈✿◈、姚家圈◈★◈✿◈、平原村新石器时代文化遗址◈★◈✿◈；塔汇乡有始建于唐代的李塔◈★◈✿◈；天马山◈★◈✿◈、佘山有宋代护珠塔（斜塔）◈★◈✿◈、秀道者塔◈★◈✿◈；泗泾的南村◈★◈✿◈，是元末学者陶宗仪寄居地◈★◈✿◈；凤凰山有明代草书大家张弼墓◈★◈✿◈；华阳桥有明代平倭墓碑◈★◈✿◈；小昆山北荡湾村有夏允彝◈★◈✿◈、夏完淳父子墓◈★◈✿◈，广富林有陈子龙墓等◈★◈✿◈。九峰历来为重要名胜区◈★◈✿◈，古代每峰都有“八景”◈★◈✿◈、“十景”的记载◈★◈✿◈。在西佘山上建于清代的天主堂◈★◈✿◈、天文台◈★◈✿◈。

　　重要景观有◈★◈✿◈：方塔园◈★◈✿◈、醉白池◈★◈✿◈、广富林遗址◈★◈✿◈、辰山植物园◈★◈✿◈、车墩影视◈★◈✿◈、胜强影视基地◈★◈✿◈、泗泾古镇◈★◈✿◈、国家森林公园◈★◈✿◈、青青旅游世界◈★◈✿◈、唐经幢◈★◈✿◈、大仓桥◈★◈✿◈、清真寺◈★◈✿◈、西林禅寺◈★◈✿◈、上海欢乐谷◈★◈✿◈、月湖雕塑公园◈★◈✿◈、佘山◈★◈✿◈。

　　松江区◈★◈✿◈，位于上海市西南部◈★◈✿◈，位于黄浦江上游◈★◈✿◈，东与闵行区◈★◈✿◈、奉贤区为邻◈★◈✿◈，南◈★◈✿◈、西南与金山区交界◈★◈✿◈，西◈★◈✿◈、北与青浦区接壤◈★◈✿◈；区境南北长约24千米◈★◈✿◈，东西宽约25千米◈★◈✿◈。总面积604.64平方千米 [39]◈★◈✿◈。截至2022年底◈★◈✿◈，全区辖6个街道◈★◈✿◈、11个镇◈★◈✿◈。2022年末◈★◈✿◈，全区常住人口195.45万人◈★◈✿◈，其中◈★◈✿◈，本市户籍常住人口84.66万人◈★◈✿◈，外来松常住人口110.79万人◈★◈✿◈。 [63]

　　松江区历史文化悠久◈★◈✿◈，有着“上海之根” 的称呼◈★◈✿◈。主要河流有流贯南境的黄浦江◈★◈✿◈，以及淀浦河◈★◈✿◈、泗泾塘等◈★◈✿◈。工业以机械◈★◈✿◈、轻纺◈★◈✿◈、冶金◈★◈✿◈、化工◈★◈✿◈、电子◈★◈✿◈、食品等行业为重点◈★◈✿◈。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一◈★◈✿◈，国家农产品质量安全县 [64]◈★◈✿◈。特产有“四鳃鲈鱼”等◈★◈✿◈。沪杭铁路◈★◈✿◈、沪昆高速公路◈★◈✿◈、沪渝高速公路◈★◈✿◈、沈海高速公路◈★◈✿◈、同三国道等干线过境◈★◈✿◈。古建筑有全国重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢◈★◈✿◈、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）◈★◈✿◈、始建于1899年的佘山天文台今日买特马◈★◈✿◈、广富林遗址◈★◈✿◈。市级重点文物保护单位◈★◈✿◈、明代照壁九游会老哥俱乐部◈★◈✿◈、秀道者塔◈★◈✿◈，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等◈★◈✿◈。

　　截至2016年底◈★◈✿◈，松江区辖有11个镇◈★◈✿◈、6个街道◈★◈✿◈： 岳阳街道 ◈★◈✿◈、 永丰街道 ◈★◈✿◈、 方松街道 ◈★◈✿◈、 中山街道 ◈★◈✿◈、 广富林街道 ◈★◈✿◈、 九里亭街道 ◈★◈✿◈、 泗泾镇 ◈★◈✿◈、 佘山镇 ◈★◈✿◈、 车墩镇 ◈★◈✿◈、 新桥镇 ◈★◈✿◈、 洞泾镇 ◈★◈✿◈、 九亭镇 ◈★◈✿◈、 泖港镇 ◈★◈✿◈、 石湖荡镇 ◈★◈✿◈、 新浜镇 ◈★◈✿◈、 叶榭镇 ◈★◈✿◈、 小昆山镇 ◈★◈✿◈，全区有231个社区◈★◈✿◈，85个村◈★◈✿◈。 [6] 区政府驻园中路1号◈★◈✿◈。

　　松江区位于长江三角洲内上海市西南部◈★◈✿◈，地处东经121°45’◈★◈✿◈，北纬31°◈★◈✿◈，在黄浦江中上游◈★◈✿◈。松江区总面积604.64平方公里◈★◈✿◈，占上海市总面积的9.5%◈★◈✿◈，整个区域南宽北窄今日买特马◈★◈✿◈，略呈梯形◈★◈✿◈，其中陆地面积占87.9%◈★◈✿◈，水域面积占12.1%◈★◈✿◈。东与闵行区◈★◈✿◈、奉贤区为邻◈★◈✿◈，南◈★◈✿◈、西南与金山区交界◈★◈✿◈，西◈★◈✿◈、北与青浦区接壤◈★◈✿◈。东北距上海市中心约40公里◈★◈✿◈。

　　松江区地处长江三角洲前缘河口滨海平原◈★◈✿◈，山丘总面积约2.4平方公里◈★◈✿◈，全县均为第四纪沉积物所覆盖◈★◈✿◈，其厚度在300米左右◈★◈✿◈。晚白垩系上统见于松江盆地——其南东侧受枫泾－川沙断裂带控制◈★◈✿◈，是在晚侏罗世天马山构造火山盆地背景上◈★◈✿◈，继承发育起来的箕状断陷盆地◈★◈✿◈。其沉积为紫红色粉砂质泥岩与泥质粉砂岩建造◈★◈✿◈，间夹薄层石膏多处◈★◈✿◈。上更新统地层◈★◈✿◈，多在一二十米以下◈★◈✿◈。在县城东门的钻探表明◈★◈✿◈，地面下23米有暗绿色硬土层◈★◈✿◈，证明地表沉积物质是在全新世形成的◈★◈✿◈。基岩主要为岩浆岩◈★◈✿◈，其中侵入岩面积较少◈★◈✿◈，绝大部分为火山岩◈★◈✿◈。火山岩露头部分◈★◈✿◈，形成九峰地区的十几座山丘◈★◈✿◈。有的低山小丘已被覆盖层埋入地下◈★◈✿◈，如天马乡庙头村附近◈★◈✿◈。距地表一米左右下有一座鳖山（80年代已掘开采石◈★◈✿◈，炸入地下数十米）◈★◈✿◈。九峰诸山以中生代熔岩与火山碎屑岩分布最广◈★◈✿◈，其中以粗面流纹岩◈★◈✿◈、英安流纹岩◈★◈✿◈、粗面流纹质熔结凝灰岩◈★◈✿◈、流纹质（岩屑）晶屑凝灰岩◈★◈✿◈、流纹质玻屑凝灰岩为多◈★◈✿◈。 [8]

　　松江区地处太湖流域碟形洼地底部◈★◈✿◈，境内地势低平◈★◈✿◈，属长江三角洲平原◈★◈✿◈。整个地平面由东南向西北倾斜◈★◈✿◈，东◈★◈✿◈、南部稍高◈★◈✿◈，西◈★◈✿◈、北部低洼◈★◈✿◈。东部“冈身”一带◈★◈✿◈，海拔在3.5～4.5米（吴淞口水准◈★◈✿◈，下同）◈★◈✿◈，最高5米◈★◈✿◈；沿黄浦江两岸及县境南部◈★◈✿◈，除新五乡有一大片土地（习称泖田◈★◈✿◈，古代三泖之一部）海拔在2.4米左右外◈★◈✿◈，其余一般在海拔3.2米左右◈★◈✿◈；西◈★◈✿◈、北部是低洼腹地◈★◈✿◈，海拔在2.2～3.2米◈★◈✿◈，为太湖流域碟形洼地最低处◈★◈✿◈。在全县耕地面积中◈★◈✿◈，海拔3.2米以下低洼地约占2/3◈★◈✿◈。 [9]

　　松江区地处黄浦江上游◈★◈✿◈，境内河流纵横◈★◈✿◈，塘渠交错◈★◈✿◈。黄浦江三大源流——斜塘◈★◈✿◈、园泄泾◈★◈✿◈、大泖港均在本县西南部◈★◈✿◈，上受淀山湖◈★◈✿◈、浙北等处来水◈★◈✿◈，经黄浦江下泄江海◈★◈✿◈。大小河流◈★◈✿◈，总数达3905条◈★◈✿◈，形成感潮河网◈★◈✿◈，总长度2640.5公里◈★◈✿◈，平均密度每平方公里4.36公里◈★◈✿◈。3.2米河口高程（吴淞口水准◈★◈✿◈，下同）水面◈★◈✿◈，共52.86平方公里◈★◈✿◈，占全县总面积的8.7%◈★◈✿◈。市级河道◈★◈✿◈，有黄浦江（包括横潦泾◈★◈✿◈、竖潦泾）◈★◈✿◈、泖河◈★◈✿◈、斜塘◈★◈✿◈、大蒸港◈★◈✿◈、园泄泾◈★◈✿◈、大泖港◈★◈✿◈、淀浦河等◈★◈✿◈。县级河道◈★◈✿◈，浦北地区南北向主要河道有北泖泾◈★◈✿◈、洞泾◈★◈✿◈、通波塘◈★◈✿◈、大涨泾◈★◈✿◈、沈泾塘◈★◈✿◈、油墩港◈★◈✿◈、华田泾等◈★◈✿◈；东西向主要河道有走马塘◈★◈✿◈、三官塘◈★◈✿◈、泗泾塘◈★◈✿◈、古浦塘◈★◈✿◈、俞塘等◈★◈✿◈。浦南地区南北向主要河道有叶榭塘◈★◈✿◈、南泖泾◈★◈✿◈、张泽塘（又称紫石泾）等◈★◈✿◈。黄浦江上源◈★◈✿◈，县境西南部主要河道有新泾港－南横港－南界泾－北石港一线◈★◈✿◈，及向荡港－茹塘一线]

　　松江气候属北亚热带季风区◈★◈✿◈，受冷暖空气交替影响◈★◈✿◈。气候温暖湿润◈★◈✿◈，四季分明◈★◈✿◈，雨水充沛◈★◈✿◈，日照充足◈★◈✿◈，无霜期长◈★◈✿◈，年平均气温15.4℃◈★◈✿◈，最高气温38.2℃◈★◈✿◈，最低气温零下10.5℃◈★◈✿◈，无霜期230天◈★◈✿◈。年平均降水量1103.2毫米◈★◈✿◈，雨日137天◈★◈✿◈。6～7月有梅雨◈★◈✿◈，平均20天左右◈★◈✿◈。夏秋常有台风过境◈★◈✿◈，平均每年1.5次◈★◈✿◈。局部地区有时有龙卷风◈★◈✿◈、冰雹为害◈★◈✿◈。秋冬多雾◈★◈✿◈。易涝少旱◈★◈✿◈。 [11]春季日较差◈★◈✿◈，一般在8～9℃之间◈★◈✿◈，少数年份可达18.8℃◈★◈✿◈。清明◈★◈✿◈、谷雨间◈★◈✿◈，多数年份有一两次回暖过程◈★◈✿◈。个别年份4月中旬平均气温可达19℃以上◈★◈✿◈，最高气温超过30℃◈★◈✿◈；少数年份出现春寒◈★◈✿◈，4月下旬平均气温低于13℃◈★◈✿◈，最低气温低于5℃◈★◈✿◈。有1/3年份◈★◈✿◈，清明后仍有晚霜◈★◈✿◈。

　　沪杭高速公路（沪昆高速公路）◈★◈✿◈、沪青平高速公路（沪渝高速公路）◈★◈✿◈、嘉金高速公路（沈海高速公路）◈★◈✿◈、同三国道（上海绕城高速）◈★◈✿◈、申嘉湖高速◈★◈✿◈、沪杭高速铁路复线和黄浦江贯穿松江全区◈★◈✿◈，公路网四通八达◈★◈✿◈，交通便捷◈★◈✿◈。轨道交通9号线是上海轨道交通体系重要线路◈★◈✿◈，连接起松江老城◈★◈✿◈，松江新城◈★◈✿◈，大学城◈★◈✿◈，佘山国家旅游度假区◈★◈✿◈，九亭◈★◈✿◈，七宝现代居住商业区◈★◈✿◈，漕河泾新兴技术开发区◈★◈✿◈，徐家汇◈★◈✿◈，上海世博会园区◈★◈✿◈，豫园老城厢◈★◈✿◈，陆家嘴金融核心区◈★◈✿◈，金桥出口加工区◈★◈✿◈，外高桥保税区等重要区域◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区新辟公交线条◈★◈✿◈，暂停公交线个◈★◈✿◈。对老旧公交车辆进行更新◈★◈✿◈，至年末已有293辆新能源及清洁能源公交车辆投入运营◈★◈✿◈，占总车辆数的36%◈★◈✿◈。全年改建完成66个候车亭◈★◈✿◈，新增充电桩1501个◈★◈✿◈，新增停车泊位6140个◈★◈✿◈。现代有轨电车T1◈★◈✿◈、T2线项目施工全面推进◈★◈✿◈，试车线（文汇路-文翔路段）于2016年12月具备试车条件◈★◈✿◈。搭建完成公共交通智能调度平台◈★◈✿◈，城区26条公交线路实现集群调度◈★◈✿◈。

　　截至2016年底◈★◈✿◈，松江区共有公交运营线条（不含过境线%◈★◈✿◈；公交运营线.8%◈★◈✿◈。区域内出租汽车770辆◈★◈✿◈，与上年持平◈★◈✿◈；区域内出租车客运量2296.14万人次◈★◈✿◈，比上年减少15.7%◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区新增各类民用汽车35922辆◈★◈✿◈，比上年下降7.6%九游会老哥俱乐部◈★◈✿◈。至年末◈★◈✿◈，全区拥有各类民用汽车262589辆◈★◈✿◈，比上年增长15.8%

　　松江区药用植物有◈★◈✿◈：金银花◈★◈✿◈、蒲公英◈★◈✿◈、野菊◈★◈✿◈、夏枯草◈★◈✿◈、鱼腥草◈★◈✿◈、虎耳草◈★◈✿◈、鸭跖草◈★◈✿◈、半枝莲◈★◈✿◈、猪殃殃◈★◈✿◈、丝棉木◈★◈✿◈、垂盆草◈★◈✿◈、玉簪◈★◈✿◈、马齿苋◈★◈✿◈、芦根◈★◈✿◈、龙葵◈★◈✿◈、灯笼草◈★◈✿◈、土牛膝◈★◈✿◈、田字草◈★◈✿◈、天胡荽◈★◈✿◈、挂金灯九游会老哥俱乐部◈★◈✿◈、蜀羊泉◈★◈✿◈、马兜铃◈★◈✿◈、杜衡◈★◈✿◈、金钱草◈★◈✿◈、扁蓄◈★◈✿◈、辣蓼◈★◈✿◈、虎杖◈★◈✿◈、何首乌◈★◈✿◈、杠板归◈★◈✿◈、酸模◈★◈✿◈、土荆芥◈★◈✿◈、灰藜◈★◈✿◈、地肤子◈★◈✿◈、青箱子◈★◈✿◈、紫茉莉◈★◈✿◈、鹅不食草◈★◈✿◈、漆姑草◈★◈✿◈、莲◈★◈✿◈、毛茛◈★◈✿◈、明党参◈★◈✿◈、木通◈★◈✿◈、辛夷◈★◈✿◈、腊梅◈★◈✿◈、荠菜◈★◈✿◈、蔊菜◈★◈✿◈、瓦松◈★◈✿◈、蛇莓◈★◈✿◈、石楠◈★◈✿◈、月季◈★◈✿◈、野蔷薇◈★◈✿◈、天青地白◈★◈✿◈、复盆子◈★◈✿◈、田皂夹◈★◈✿◈、合欢◈★◈✿◈、锦鸡儿◈★◈✿◈、野大豆◈★◈✿◈、鸡眼草◈★◈✿◈、铁扫帚◈★◈✿◈、昆明鸡血藤◈★◈✿◈、葛◈★◈✿◈、酢浆草◈★◈✿◈、野老鹳草◈★◈✿◈、野花椒◈★◈✿◈、苦楝◈★◈✿◈、泽漆◈★◈✿◈、地锦草◈★◈✿◈、蓖麻◈★◈✿◈、乌桕◈★◈✿◈、盐肤木◈★◈✿◈、枸骨◈★◈✿◈、卫茅◈★◈✿◈、凤仙花◈★◈✿◈、野葡萄◈★◈✿◈、乌敛莓◈★◈✿◈、苘麻◈★◈✿◈、蜀葵◈★◈✿◈、紫花地丁◈★◈✿◈、胡颓子◈★◈✿◈、节节草◈★◈✿◈、石榴◈★◈✿◈、五加◈★◈✿◈、党参◈★◈✿◈、蛇床子◈★◈✿◈、过路黄◈★◈✿◈、女贞子◈★◈✿◈、菟丝子◈★◈✿◈、马鞭草◈★◈✿◈、活血丹◈★◈✿◈、益母草◈★◈✿◈、薄荷◈★◈✿◈、白苏子◈★◈✿◈、紫苏子◈★◈✿◈、紫参◈★◈✿◈、丹参◈★◈✿◈、半边莲◈★◈✿◈、血见愁◈★◈✿◈、曼陀罗◈★◈✿◈、枸杞◈★◈✿◈、苦◈★◈✿◈、透骨草◈★◈✿◈、直立婆婆纳◈★◈✿◈、石龙芮◈★◈✿◈、车前草◈★◈✿◈、茜草◈★◈✿◈、鸡矢藤◈★◈✿◈、栝蒌◈★◈✿◈、桔梗◈★◈✿◈、黄花蒿◈★◈✿◈、青蒿◈★◈✿◈、艾◈★◈✿◈、女菀◈★◈✿◈、狼把草◈★◈✿◈、天名精◈★◈✿◈、大蓟◈★◈✿◈、小蓟◈★◈✿◈、旱莲草◈★◈✿◈、泽兰◈★◈✿◈、旋复花◈★◈✿◈、千里光◈★◈✿◈、豨莶◈★◈✿◈、一枝黄花◈★◈✿◈、苍耳◈★◈✿◈、淡竹叶◈★◈✿◈、芦苇◈★◈✿◈、香附子◈★◈✿◈、水蜈蚣◈★◈✿◈、棕榈◈★◈✿◈、菖蒲◈★◈✿◈、天南星◈★◈✿◈、半夏◈★◈✿◈、蒟蒻◈★◈✿◈、谷精草◈★◈✿◈、百部◈★◈✿◈、天门冬◈★◈✿◈、麦冬◈★◈✿◈、万年青◈★◈✿◈、菝葜◈★◈✿◈、石蒜◈★◈✿◈、黄独子◈★◈✿◈、山药◈★◈✿◈、姜◈★◈✿◈、马兰◈★◈✿◈、盲肠草◈★◈✿◈、野乔麦◈★◈✿◈、败酱草◈★◈✿◈、仙鹤草◈★◈✿◈、地榆◈★◈✿◈、芫荽◈★◈✿◈、西河柳◈★◈✿◈、臭梧桐◈★◈✿◈、海金沙◈★◈✿◈、龙须草◈★◈✿◈、茵陈◈★◈✿◈、天浆壳◈★◈✿◈、南天竹◈★◈✿◈、枫茄◈★◈✿◈、省头草◈★◈✿◈、佩兰◈★◈✿◈、牵牛花◈★◈✿◈、贯众◈★◈✿◈、木槿◈★◈✿◈、珠芽佛甲草◈★◈✿◈、算盘子◈★◈✿◈、灵芝◈★◈✿◈、水荭◈★◈✿◈、芡实◈★◈✿◈、楮实子等◈★◈✿◈。

　　材用竹木品种有水杉◈★◈✿◈、池杉◈★◈✿◈、柳杉◈★◈✿◈、日本柳杉◈★◈✿◈、黑松◈★◈✿◈、香樟◈★◈✿◈、欧美杨◈★◈✿◈、河柳◈★◈✿◈、旱柳◈★◈✿◈、杞柳◈★◈✿◈、枫杨◈★◈✿◈、楮树◈★◈✿◈、榔榆◈★◈✿◈、白榆◈★◈✿◈、榉◈★◈✿◈、槭◈★◈✿◈、悬铃木◈★◈✿◈、刺槐◈★◈✿◈、国槐◈★◈✿◈、楝树◈★◈✿◈、乌桕◈★◈✿◈、椿◈★◈✿◈、青枫◈★◈✿◈、七叶枫◈★◈✿◈、梧桐◈★◈✿◈、柞◈★◈✿◈、麻栎◈★◈✿◈、女贞◈★◈✿◈、毛竹◈★◈✿◈、蔑竹◈★◈✿◈、棕榈等◈★◈✿◈。

　　观赏竹木有罗汉松◈★◈✿◈、雪松◈★◈✿◈、五针松◈★◈✿◈、白皮松◈★◈✿◈、侧柏◈★◈✿◈、龙柏◈★◈✿◈、桧柏◈★◈✿◈、地柏◈★◈✿◈、圆柏◈★◈✿◈、垂柳◈★◈✿◈、广玉兰◈★◈✿◈、白玉兰今日买特马◈★◈✿◈、白兰花◈★◈✿◈、辛夷◈★◈✿◈、合欢◈★◈✿◈、梅◈★◈✿◈、腊梅◈★◈✿◈、牡丹◈★◈✿◈、海桐◈★◈✿◈、郁李◈★◈✿◈、龙爪槐◈★◈✿◈、紫藤◈★◈✿◈、芙蓉◈★◈✿◈、栀子◈★◈✿◈、六月雪◈★◈✿◈、黄金嵌碧玉◈★◈✿◈、碧玉嵌黄金◈★◈✿◈、象牙竹◈★◈✿◈、观音竹◈★◈✿◈、佛肚竹◈★◈✿◈、桂花◈★◈✿◈、黄杨九游会老哥俱乐部◈★◈✿◈、银杏◈★◈✿◈、山茶◈★◈✿◈、雀梅◈★◈✿◈、迎春◈★◈✿◈、连翘◈★◈✿◈、樱花◈★◈✿◈、杜鹃◈★◈✿◈、紫薇◈★◈✿◈、紫荆◈★◈✿◈、芙蓉◈★◈✿◈、夹竹桃◈★◈✿◈、棕竹◈★◈✿◈、南天竹◈★◈✿◈、金丝桃◈★◈✿◈、月季◈★◈✿◈、蔷薇◈★◈✿◈、玫瑰◈★◈✿◈、海棠◈★◈✿◈、铁梗海棠◈★◈✿◈、茉莉◈★◈✿◈、苏铁◈★◈✿◈、米兰◈★◈✿◈、玉带◈★◈✿◈、锦带◈★◈✿◈、玳玳◈★◈✿◈、虎刺◈★◈✿◈、胡颓子◈★◈✿◈、佛手◈★◈✿◈、凌霄◈★◈✿◈、木香今日买特马◈★◈✿◈、爬山虎等◈★◈✿◈。

　　草本花卉有春兰◈★◈✿◈、蕙兰◈★◈✿◈、建兰◈★◈✿◈、报岁兰◈★◈✿◈、君子兰◈★◈✿◈、芍药◈★◈✿◈、瓜叶菊◈★◈✿◈、虞美人◈★◈✿◈、长春菊◈★◈✿◈、吊钟海棠◈★◈✿◈、仙客来◈★◈✿◈、旱莲◈★◈✿◈、莲◈★◈✿◈、睡莲◈★◈✿◈、珠兰◈★◈✿◈、玉簪◈★◈✿◈、石竹◈★◈✿◈、萱草◈★◈✿◈、鸢尾◈★◈✿◈、凤仙◈★◈✿◈、午时花◈★◈✿◈、绣球◈★◈✿◈、秋海棠◈★◈✿◈、剪秋萝◈★◈✿◈、蛇目菊◈★◈✿◈、万寿菊◈★◈✿◈、秋葵◈★◈✿◈、蜀葵◈★◈✿◈、三色槿◈★◈✿◈、仙人掌◈★◈✿◈、昙花◈★◈✿◈、令箭荷花◈★◈✿◈、仙人山◈★◈✿◈、仙人球◈★◈✿◈、蟹爪兰◈★◈✿◈、文竹◈★◈✿◈、冬珊瑚◈★◈✿◈、一串红◈★◈✿◈、百日红◈★◈✿◈、鸡冠花◈★◈✿◈、菊◈★◈✿◈、虎耳草◈★◈✿◈、金鱼草◈★◈✿◈、牵牛花◈★◈✿◈、茑萝◈★◈✿◈、水仙◈★◈✿◈、万年青等◈★◈✿◈。 [13]

　　松江区野兽有野兔◈★◈✿◈、野狸◈★◈✿◈、刺猬◈★◈✿◈、黄鼠狼◈★◈✿◈、獾等◈★◈✿◈。除黄鼠狼◈★◈✿◈、野狸◈★◈✿◈、狐狸偶有捕获◈★◈✿◈，鼠类尚未绝迹外◈★◈✿◈，其余均已罕见◈★◈✿◈。野禽有鹰◈★◈✿◈、野鸡◈★◈✿◈、斑鸠◈★◈✿◈、喜鹊◈★◈✿◈、乌鸦瑜伽◈★◈✿◈，◈★◈✿◈、啄木鸟◈★◈✿◈、鱼鹰（翠鸟）◈★◈✿◈、麻雀◈★◈✿◈、猫头鹰等留鸟◈★◈✿◈。现除麻雀尚属常见◈★◈✿◈，野鸡◈★◈✿◈、鱼鹰偶有发现外◈★◈✿◈，其余均已罕见◈★◈✿◈。候鸟有鹤◈★◈✿◈、雁◈★◈✿◈、燕◈★◈✿◈、野鸭◈★◈✿◈、鹌鹑◈★◈✿◈、鹳◈★◈✿◈、鸳鸯◈★◈✿◈、海鸥◈★◈✿◈、黄莺◈★◈✿◈、鹈鹕◈★◈✿◈、黄雀◈★◈✿◈、杜鹃◈★◈✿◈、绣眼◈★◈✿◈、白头翁◈★◈✿◈、鹡鸰◈★◈✿◈、蜡嘴◈★◈✿◈、交嘴◈★◈✿◈、山麻雀◈★◈✿◈、鹭◈★◈✿◈、八哥等◈★◈✿◈。野生水族较多◈★◈✿◈，如◈★◈✿◈：松江四鳃鲈◈★◈✿◈、鲤◈★◈✿◈、鲫◈★◈✿◈、鳊◈★◈✿◈、鳜◈★◈✿◈、鲻◈★◈✿◈、鳗鲡◈★◈✿◈、黄鳝◈★◈✿◈、银鱼◈★◈✿◈、黑鱼◈★◈✿◈、鲇鱼九游会老哥俱乐部◈★◈✿◈、塘鲤鱼◈★◈✿◈、青鱼◈★◈✿◈、草鱼◈★◈✿◈、鲢◈★◈✿◈、鳙◈★◈✿◈、虾◈★◈✿◈、蟹◈★◈✿◈、蚌◈★◈✿◈、蚬◈★◈✿◈、螺蛳◈★◈✿◈、蟛蜞◈★◈✿◈、鳖◈★◈✿◈、龟等◈★◈✿◈。其他动物有蛇◈★◈✿◈、壁虎◈★◈✿◈、蜥蜴◈★◈✿◈、青蛙◈★◈✿◈、蟾蜍◈★◈✿◈、蚕◈★◈✿◈、蜂◈★◈✿◈、蝴蝶◈★◈✿◈、蟋蟀◈★◈✿◈、纺织娘◈★◈✿◈、蜈蚣◈★◈✿◈、蜗牛◈★◈✿◈、蚯蚓等◈★◈✿◈。进行人工养殖的有蚕◈★◈✿◈、蜜蜂◈★◈✿◈、毒蛇等◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区拆除各类“五违”建筑973万平方米◈★◈✿◈，其中拆除存量违法建筑708.57万平方米◈★◈✿◈，比上年增长6.5倍◈★◈✿◈，超过前十年拆违总量◈★◈✿◈，消除违法用地1751亩◈★◈✿◈，清拆整治污染企业840家◈★◈✿◈，取缔违法经营4600户◈★◈✿◈。九亭地区作为2016年市级重点整治区块九游会官方网站◈★◈✿◈，◈★◈✿◈，共拆除违法建筑101.45万平方米◈★◈✿◈，拆除无证建筑109万平方米◈★◈✿◈，并在全市率先推进“198”区域成片减量◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区用于环境保护的资金投入82.76亿元◈★◈✿◈，相当于全区生产总值的比例为8.0%◈★◈✿◈。夯实推进第六轮环保三年行动计划实施◈★◈✿◈，至年末◈★◈✿◈，市◈★◈✿◈、区两级70个项目共完成36个（3个工程项目和33个管理项目）◈★◈✿◈，完成率为51%◈★◈✿◈，启动率为100%◈★◈✿◈。全年环境空气质量优良率74.0%◈★◈✿◈，比上年提高7.2个百分点◈★◈✿◈。全年PM2.5年均浓度50微克/立方米◈★◈✿◈，比上年下降19.4%◈★◈✿◈。全年完成雨污分流◈★◈✿◈、污水纳管464户◈★◈✿◈，污水收集管网6.87公里◈★◈✿◈。全年全区污水处理量达15767.4万吨◈★◈✿◈，比上年增加973.4万吨◈★◈✿◈；污水处理能力48.1万立方米/日◈★◈✿◈，与上年持平◈★◈✿◈；城镇污水处理率91.5%◈★◈✿◈，比上年增长0.5%◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区新建绿地50.23万平方米◈★◈✿◈。至年末◈★◈✿◈，全区已建成城区绿地面积1366.60万平方米◈★◈✿◈，城区绿化覆盖率31.8%◈★◈✿◈，城区人均公共绿地面积10.85平方米◈★◈✿◈。

　　2016年◈★◈✿◈，松江区共发生工矿商贸死亡事故17起◈★◈✿◈，死亡17人◈★◈✿◈，起数和人数与2015年持平◈★◈✿◈。发生交通事故111738起◈★◈✿◈，其中◈★◈✿◈，死亡事故75起◈★◈✿◈，造成77人死亡◈★◈✿◈、13960人受伤◈★◈✿◈。发生火灾事故207起◈★◈✿◈，造成3人死亡◈★◈✿◈。全年对全区食品药品领域行政处罚立案617起◈★◈✿◈，处罚金额1012.96万元◈★◈✿◈。食品安全监督抽验各类食品样流通餐饮环节3507件◈★◈✿◈，合格率94.8%◈★◈✿◈，生产环节1633件◈★◈✿◈，合格率97.6%◈★◈✿◈；药品安全监督抽验683件◈★◈✿◈，不合格率2.8%◈★◈✿◈。

　　上海市松江区以农村居民需求为导向◈★◈✿◈，打造镇街◈★◈✿◈、村居◈★◈✿◈、群众三级服务空间◈★◈✿◈，制定政务服务◈★◈✿◈、生活服务◈★◈✿◈、志愿服务三份清单◈★◈✿◈，构建 “好邻居”社区服务体系◈★◈✿◈，实现办公面积最小化◈★◈✿◈、服务空间最大化◈★◈✿◈。

　　松江遗留下大量文物古迹◈★◈✿◈。松江城中有◈★◈✿◈：唐代陀罗尼经幢◈★◈✿◈，宋代兴圣教寺塔（方塔）◈★◈✿◈、望仙桥◈★◈✿◈，以及始建于宋◈★◈✿◈，明代重建的云间第一桥（跨塘桥）◈★◈✿◈，元代云间第一楼◈★◈✿◈、清真寺◈★◈✿◈，明代砖雕照壁◈★◈✿◈、西林塔◈★◈✿◈、葆素堂◈★◈✿◈、颐园◈★◈✿◈、大仓桥◈★◈✿◈、《急就章》碑◈★◈✿◈，清代醉白池◈★◈✿◈、兰瑞堂（楠木厅）◈★◈✿◈、邱家湾天主堂◈★◈✿◈、遂养堂（张祥河宅）◈★◈✿◈、陈化成祠等◈★◈✿◈。乡间有汤村庙◈★◈✿◈、广富林◈★◈✿◈、姚家圈◈★◈✿◈、平原村新石器时代文化遗址◈★◈✿◈；塔汇乡有始建于唐代的李塔◈★◈✿◈；天马山◈★◈✿◈、佘山有宋代护珠塔（斜塔）◈★◈✿◈、秀道者塔◈★◈✿◈；泗泾的南村◈★◈✿◈，是元末学者陶宗仪寄居地◈★◈✿◈；凤凰山有明代草书大家张弼墓◈★◈✿◈；华阳桥有明代平倭墓碑◈★◈✿◈；小昆山北荡湾村有夏允彝◈★◈✿◈、夏完淳父子墓◈★◈✿◈，广富林有陈子龙墓等◈★◈✿◈。九峰历来为重要名胜区◈★◈✿◈，古代每峰都有“八景”◈★◈✿◈、“十景”的记载◈★◈✿◈。在西佘山上建于清代的天主堂◈★◈✿◈、天文台◈★◈✿◈。

　　重要景观有◈★◈✿◈：方塔园◈★◈✿◈、醉白池◈★◈✿◈、广富林遗址◈★◈✿◈、辰山植物园◈★◈✿◈、车墩影视◈★◈✿◈、胜强影视基地◈★◈✿◈、泗泾古镇◈★◈✿◈、国家森林公园◈★◈✿◈、青青旅游世界◈★◈✿◈、唐经幢◈★◈✿◈、大仓桥◈★◈✿◈、清真寺◈★◈✿◈、西林禅寺◈★◈✿◈、上海欢乐谷◈★◈✿◈、月湖雕塑公园◈★◈✿◈、佘山◈★◈✿◈。

　　一◈★◈✿◈、政策环境◈★◈✿◈：从松绑到结构性调整限购政策进一步放松2024年上海已实施多项限购松绑政策◈★◈✿◈，包括非沪籍家庭购房社保年限缩短◈★◈✿◈、单身购房限制放宽等◈★◈✿◈。2025年预计将延续这一趋势◈★◈✿◈，五大新城及外环外区域或率先取消限购◈★◈✿◈，以吸引全国购买力并缓解郊区库存压力38◈★◈✿◈。核心区域（如黄浦◈★◈✿◈、徐汇等）限购政策仍保持严格◈★◈✿◈，但可能通过人才引进等政策局部优化◈★◈✿◈。金融支持与利率下行央行预计在2025年进一步降准降息◈★◈✿◈，首套房贷利率可能突破3%的历史低点◈★◈✿◈，公积金贷款利率同步下调611◈★◈✿◈。结合税费减免政策（如契税优惠◈★◈✿◈、增值税免征等）◈★◈✿◈，购房成本显著降低◈★◈✿◈，尤其利好刚需及改善型需求◈★◈✿◈。长效机制与风险防控国家层面强调房地产税制改革与租赁市场发展◈★◈✿◈，上海或试点“租购同权”政策◈★◈✿◈，推动保障性住房与共有产权房建设◈★◈✿◈。同时◈★◈✿◈，政策将强化对房企融资监管◈★◈✿◈，防范高杠杆风险二◈★◈✿◈、市场供需◈★◈✿◈：结构性矛盾与分化加剧1. 供应端◈★◈✿◈：土地稀缺与产品升级土地供应锐减◈★◈✿◈：2024年上海土地出让面积同比下降57.5%◈★◈✿◈，2025年新房供应量预计仅为2024年的70%◈★◈✿◈，市区宅地依赖旧改◈★◈✿◈，郊区供应进一步缩量◈★◈✿◈，加剧供需失衡◈★◈✿◈。房企策略转变◈★◈✿◈：房企倾向于开发大面积◈★◈✿◈、高得房率◈★◈✿◈、低容积率的改善型产品◈★◈✿◈，市区风貌别墅及顶豪项目集中入市（如金陵华庭◈★◈✿◈、徐汇滨江地王项目）◈★◈✿◈，产品力竞争白热化◈★◈✿◈。溢价率攀升◈★◈✿◈：2024年土拍溢价率超20%的地块占比15%◈★◈✿◈，地价推动房价上涨◈★◈✿◈，市区新房指导价或突破20万/㎡58◈★◈✿◈。2. 需求端◈★◈✿◈：刚需与改善分化刚需转向二手房◈★◈✿◈：新房供应减少及价格高企倒逼刚需购房者转向二手房市场◈★◈✿◈，2024年二手房成交24.27万套创三年新高◈★◈✿◈，2025年或达28-30万套◈★◈✿◈，成交主力为总价300万以下房源68◈★◈✿◈。改善需求主导新房市场◈★◈✿◈：高净值人群对市区豪宅需求旺盛◈★◈✿◈，2024年上海3000万以上顶豪成交占比全国61.6%◈★◈✿◈，2025年市区改善盘（如金陵华庭◈★◈✿◈、绿城地王项目）将继续领涨68◈★◈✿◈。租赁市场崛起◈★◈✿◈：长租公寓与共有产权房政策支持力度加大◈★◈✿◈，租赁需求占比提升◈★◈✿◈，租金回报率稳定在3%-4%210今日买特马◈★◈✿◈。三◈★◈✿◈、价格趋势◈★◈✿◈：核心区领涨与郊区企稳 258市区新房价格跳涨核心地段（如外滩◈★◈✿◈、徐汇滨江）新房均价或达17-20万/㎡◈★◈✿◈，部分地王项目（如绿城徐汇滨江地块）售价预期突破20万/㎡◈★◈✿◈，涨幅3-5成811◈★◈✿◈。历史风貌保护项目（如金陵华庭）因稀缺性溢价显著◈★◈✿◈，别墅单价或超25万/㎡38◈★◈✿◈。二手房“以价换量”持续老破小价格较峰值下跌30%-40%◈★◈✿◈，2025年或再跌10%-15%◈★◈✿◈；中高端次新房因税费优化流通性提升◈★◈✿◈，但价格涨幅有限68◈★◈✿◈。郊区价格分化五大新城受益于限购松绑与产业导入（如临港新片区）◈★◈✿◈，房价企稳◈★◈✿◈；远郊非轨交区域库存积压◈★◈✿◈，价格承压35◈★◈✿◈。四◈★◈✿◈、区域发展◈★◈✿◈：核心区稀缺性与新城机遇 358核心区◈★◈✿◈：城市更新驱动价值重塑外滩◈★◈✿◈、徐汇滨江等区域通过旧改释放稀缺土地◈★◈✿◈，金陵华庭等项目融合历史保护与现代功能◈★◈✿◈，成为“城市更新标杆”◈★◈✿◈。黄浦◈★◈✿◈、静安等区土地资源枯竭◈★◈✿◈，新房供应依赖存量改造◈★◈✿◈，进一步推高房价38◈★◈✿◈。五大新城◈★◈✿◈：政策红利与产业赋能临港◈★◈✿◈、嘉定新城凭借自贸区与汽车产业优势◈★◈✿◈，吸引刚需及投资客◈★◈✿◈；松江新城依托G60科创走廊◈★◈✿◈，承接张江科技企业外溢需求◈★◈✿◈。2025年新城限购或全面放开◈★◈✿◈，成为全国购买力“蓄水池”311◈★◈✿◈。新兴板块◈★◈✿◈：规划概念拉动热度东外滩◈★◈✿◈、桃浦等区域因规划升级（如智慧城市◈★◈✿◈、生态社区）成为市场热点◈★◈✿◈，开发商加速布局◈★◈✿◈，但需警惕概念炒作风险310◈★◈✿◈。五◈★◈✿◈、挑战与风险◈★◈✿◈：市场过热与长期隐忧 258政策调控不确定性若房价涨幅过快◈★◈✿◈，可能触发新一轮限价◈★◈✿◈、限贷政策◈★◈✿◈，开发商资金链承压◈★◈✿◈，部分高价地项目面临亏损风险◈★◈✿◈。库存与去化压力郊区滞销盘库存高企◈★◈✿◈，房企需通过降价或产品升级加速去化◈★◈✿◈；市区顶豪供应集中入市◈★◈✿◈，竞争加剧或导致价格体系松动◈★◈✿◈。经济与人口结构制约经济增长放缓与人口老龄化抑制长期需求◈★◈✿◈，部分远郊区域面临“有价无市”困境◈★◈✿◈。六◈★◈✿◈、未来机遇◈★◈✿◈：创新驱动与可持续发展智能与绿色建筑ESG理念推动绿色住宅（如低碳社区◈★◈✿◈、光伏建筑一体化）成为新趋势◈★◈✿◈，科技赋能智能家居与物业管理◈★◈✿◈，提升产品溢价210◈★◈✿◈。产业与楼市协同临港新片区◈★◈✿◈、张江科学城等产业高地带动职住平衡◈★◈✿◈，产城融合区域（如大虹桥）成为投资热点11◈★◈✿◈。城市更新与历史保护金陵东路骑楼◈★◈✿◈、石库门建筑等历史风貌项目通过“留皮换胆”模式焕新◈★◈✿◈，兼顾文化传承与商业价值◈★◈✿◈，吸引高端客群38◈★◈✿◈。七◈★◈✿◈、购房者与投资者策略建议刚需群体◈★◈✿◈：优先选择五大新城地铁沿线高性价比新房◈★◈✿◈，或趁二手房价格低位入手次新学区房511◈★◈✿◈。改善群体◈★◈✿◈：聚焦市区稀缺豪宅（如金陵华庭◈★◈✿◈、徐汇滨江项目）◈★◈✿◈，长期持有抵御通胀38◈★◈✿◈。投资者◈★◈✿◈：警惕郊区库存风险◈★◈✿◈，关注核心区城市更新与产业新城规划红利◈★◈✿◈，适度配置长租公寓资产1011◈★◈✿◈。结论◈★◈✿◈：稳中求进◈★◈✿◈，分化中寻机2025年上海楼市将呈现“核心区领涨◈★◈✿◈、郊区企稳◈★◈✿◈、二手房放量”的格局◈★◈✿◈，政策宽松与产品升级推动市场回暖◈★◈✿◈，但结构性矛盾与外部风险并存◈★◈✿◈。购房者需理性评估自身需求◈★◈✿◈，把握政策窗口期◈★◈✿◈；投资者应聚焦稀缺资产与创新业态◈★◈✿◈，规避高杠杆风险◈★◈✿◈。未来上海房地产市场的核心竞争力将逐步从“规模扩张”转向“品质升级”与“可持续发展”21011◈★◈✿◈。一◈★◈✿◈、引言上海作为中国的经济中心之一◈★◈✿◈，房地产市场一直以来都备受关注◈★◈✿◈。2025年的上海房地产市场◈★◈✿◈，受到宏观经济形势◈★◈✿◈、政策调控◈★◈✿◈、市场需求等多方面因素的综合影响◈★◈✿◈，呈现出复杂多变的发展态势◈★◈✿◈。本文将从政策环境◈★◈✿◈、市场供需◈★◈✿◈、房价走势◈★◈✿◈、区域分化◈★◈✿◈、投资机会等多个角度进行深入分析与展望◈★◈✿◈，以期为相关从业者◈★◈✿◈、投资者以及购房者提供有价值的参考◈★◈✿◈。二◈★◈✿◈、政策环境分析（一）宏观政策导向2025年◈★◈✿◈，国家宏观政策将继续强调稳增长◈★◈✿◈、调结构◈★◈✿◈、促改革◈★◈✿◈。在房地产领域◈★◈✿◈，政策的总体基调是“止跌回稳”◈★◈✿◈，推动房地产市场平稳健康发展◈★◈✿◈，避免市场出现大幅波动◈★◈✿◈。一方面◈★◈✿◈，货币政策有望保持适度宽松◈★◈✿◈，通过降准降息等手段◈★◈✿◈，降低购房者的贷款成本◈★◈✿◈，刺激市场需求◈★◈✿◈；另一方面◈★◈✿◈，财政政策也将发挥积极作用◈★◈✿◈，加大对保障性住房建设的支持力度◈★◈✿◈，改善民生◈★◈✿◈，同时通过税收调节等手段◈★◈✿◈，优化房地产市场结构◈★◈✿◈。（二）地方政策调整上海作为一线城市◈★◈✿◈，在房地产政策的制定和执行上具有一定的灵活性和前瞻性◈★◈✿◈。2024年◈★◈✿◈，上海出台了一系列政策◈★◈✿◈，如“5.27沪九条”“9.29沪七条”等◈★◈✿◈，对市场产生了显著影响◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，上海的房地产政策预计将继续在以下几个方面进行调整和优化◈★◈✿◈：• 限购政策◈★◈✿◈：限购政策仍有进一步放松的空间◈★◈✿◈，尤其是在郊区和五大新城等区域◈★◈✿◈，可能会适当放宽购房资格限制◈★◈✿◈，以吸引更多的人才和购房者◈★◈✿◈，促进区域发展◈★◈✿◈。• 税收政策◈★◈✿◈：契税◈★◈✿◈、增值税等交易环节的税收可能会继续减免或降低◈★◈✿◈，降低购房成本◈★◈✿◈，刺激市场需求◈★◈✿◈。同时◈★◈✿◈，对于持有房产的税收政策也可能会进行调整◈★◈✿◈，以平衡投资需求和自住需求◈★◈✿◈。• 土地供应政策◈★◈✿◈：为了稳定房地产市场◈★◈✿◈，上海可能会继续优化土地供应结构◈★◈✿◈，增加优质地块的供应◈★◈✿◈，同时加强对土地出让价格的调控今日买特马◈★◈✿◈，防止土地价格过快上涨◈★◈✿◈，从而带动房价上涨◈★◈✿◈。（三）政策对市场的影响政策的调整将对2025年的上海房地产市场产生深远影响◈★◈✿◈。宽松的货币政策将降低购房者的资金压力◈★◈✿◈，刺激需求释放◈★◈✿◈，尤其是对于刚需购房者和改善性购房者来说◈★◈✿◈，购房门槛将进一步降低◈★◈✿◈。限购政策的放松将增加市场的有效需求◈★◈✿◈，尤其是郊区和五大新城等区域◈★◈✿◈，有望迎来更多的购房者◈★◈✿◈。税收政策的调整将降低交易成本◈★◈✿◈，提高市场的活跃度◈★◈✿◈。土地供应政策的优化将有助于稳定房价◈★◈✿◈，避免因土地供应不足导致房价过快上涨◈★◈✿◈，同时也为房地产开发企业提供更多的发展机遇◈★◈✿◈。三◈★◈✿◈、市场供需分析（一）需求端• 人口因素◈★◈✿◈：上海作为国际化大都市◈★◈✿◈，对人才的吸引力依然强劲◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，随着经济的复苏和产业升级◈★◈✿◈，上海有望吸引更多的高学历◈★◈✿◈、高收入人群流入◈★◈✿◈，这将为房地产市场带来持续的需求支撑◈★◈✿◈。尤其是对于中高端住宅的需求◈★◈✿◈，将进一步增加◈★◈✿◈。• 经济因素◈★◈✿◈：经济的稳定增长是房地产市场健康发展的基础◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，上海经济有望在高科技◈★◈✿◈、金融服务和创新产业的带动下实现稳步增长◈★◈✿◈，居民收入水平也将相应提高◈★◈✿◈，这将增强购房者的支付能力◈★◈✿◈，推动房地产市场的需求增长◈★◈✿◈。• 政策因素◈★◈✿◈：如前文所述◈★◈✿◈，政策的调整将对需求产生重要影响◈★◈✿◈。限购政策的放松◈★◈✿◈、税收政策的优惠以及贷款利率的降低等◈★◈✿◈，都将刺激购房需求的释放◈★◈✿◈，尤其是刚需和改善性需求◈★◈✿◈。• 投资需求◈★◈✿◈：尽管房地产市场的投资属性有所减弱◈★◈✿◈，但在经济形势不稳定的情况下◈★◈✿◈，部分投资者仍将房地产视为一种相对稳定的投资渠道◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，随着市场的回暖◈★◈✿◈，投资需求可能会有所增加◈★◈✿◈，尤其是在核心区域和优质地段的房产◈★◈✿◈。（二）供给端• 土地供应◈★◈✿◈：2024年上海土地市场供求量创新低◈★◈✿◈，但下半年土地供应质素上升◈★◈✿◈，热度回升◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，预计土地供应将继续保持稳定◈★◈✿◈，但供应结构可能会进一步优化◈★◈✿◈，增加优质地块的供应◈★◈✿◈。同时◈★◈✿◈，土地出让价格的调控将有助于稳定房价◈★◈✿◈。• 新房供应◈★◈✿◈：2024年上海新房市场供应减少◈★◈✿◈，成交689万㎡◈★◈✿◈，同比降24%◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，预计新房总体的供应量会继续缩量◈★◈✿◈，尤其是郊区和五大新城等区域◈★◈✿◈。改善楼盘将成为主力◈★◈✿◈，市区楼盘井喷入市◈★◈✿◈，郊区供应大幅削减◈★◈✿◈。市区风貌别墅将大量入市◈★◈✿◈，豪宅市场的竞争也将空前激烈◈★◈✿◈。• 二手房供应◈★◈✿◈：2024年上海二手房成交24.29万套◈★◈✿◈，同比增加7%◈★◈✿◈，创3年新高◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，二手房挂牌量依然较高◈★◈✿◈，市场供应充足◈★◈✿◈。随着新房价格的上涨◈★◈✿◈，部分购房者可能会转向二手房市场◈★◈✿◈，二手房交易量有望进一步增加◈★◈✿◈。（三）供需平衡综合来看◈★◈✿◈，2025年的上海房地产市场供需关系将呈现以下特点◈★◈✿◈：• 核心区域◈★◈✿◈：需求旺盛◈★◈✿◈，供应相对紧张◈★◈✿◈。尤其是中高端住宅和豪宅市场◈★◈✿◈，由于土地资源稀缺◈★◈✿◈，供应有限◈★◈✿◈，而需求又不断增加今日买特马◈★◈✿◈，房价有望保持稳定或略有上涨◈★◈✿◈。• 郊区和五大新城◈★◈✿◈：需求增长◈★◈✿◈，供应充足◈★◈✿◈。随着政策的支持和区域的发展◈★◈✿◈，郊区和五大新城的吸引力将️【2025年上海房地产◈★◈✿◈：机遇之城◈★◈✿◈，未来可期】️亲爱的小伙伴们◈★◈✿◈，今天就让我们一起深入探讨一下2025年上海房地产市场的魅力与潜力吧◈★◈✿◈！上海◈★◈✿◈，这座充满活力与机遇的国际化大都市◈★◈✿◈，一直以来都是房地产市场的焦点◈★◈✿◈。无论是繁华的市中心◈★◈✿◈，还是蓬勃发展的新兴区域◈★◈✿◈，上海的房地产市场都蕴含着无限的可能◈★◈✿◈。【政策东风◈★◈✿◈，市场回暖】2025年◈★◈✿◈，上海房地产市场迎来了政策的春风◈★◈✿◈。政府为了推动经济的稳定发展◈★◈✿◈，出台了一系列利好政策◈★◈✿◈。从适度放宽的限购政策◈★◈✿◈，到购房贷款利率的下调◈★◈✿◈，再到交易环节税收的减免◈★◈✿◈，这些政策都极大地刺激了购房需求的释放◈★◈✿◈。对于刚需购房者来说◈★◈✿◈，现在无疑是入手的好时机◈★◈✿◈。而对于改善型购房者◈★◈✿◈，市场也提供了更多优质的选择◈★◈✿◈。️【核心区域◈★◈✿◈，价值永恒】️上海的核心区域◈★◈✿◈，如静安◈★◈✿◈、黄浦◈★◈✿◈、徐汇等◈★◈✿◈，一直是房地产市场的标杆◈★◈✿◈。这里汇聚了顶级的商业◈★◈✿◈、文化◈★◈✿◈、教育资源◈★◈✿◈，是上海的“城市名片”◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，这些区域的房地产市场依然保持着强劲的吸引力◈★◈✿◈。无论是稀缺的高端住宅◈★◈✿◈，还是具有历史价值的风貌别墅◈★◈✿◈，都备受市场青睐◈★◈✿◈。这里的房价虽然相对较高◈★◈✿◈，但其稀缺性和保值性也使得投资价值凸显◈★◈✿◈。如果你追求高品质的生活◈★◈✿◈，核心区域的房产无疑是你的不二之选◈★◈✿◈。【新兴区域◈★◈✿◈，潜力无限】除了核心区域◈★◈✿◈，上海的新兴区域也在蓬勃发展◈★◈✿◈。五大新城（嘉定◈★◈✿◈、青浦◈★◈✿◈、松江◈★◈✿◈、奉贤◈★◈✿◈、南汇）作为上海未来发展的重点区域◈★◈✿◈，正在吸引着越来越多的关注◈★◈✿◈。这里不仅有完善的基础设施建设◈★◈✿◈，还有大量的产业布局◈★◈✿◈。随着政策的支持和区域的发展◈★◈✿◈，新兴区域的房地产市场呈现出巨大的潜力◈★◈✿◈。无论是首次置业的刚需购房者◈★◈✿◈，还是寻求投资机会的投资者◈★◈✿◈，新兴区域都提供了丰富的机会◈★◈✿◈。【品质生活◈★◈✿◈，从家开始】在上海◈★◈✿◈，选择一套合适的房产不仅仅是投资◈★◈✿◈，更是选择一种品质生活◈★◈✿◈。无论是市中心的繁华便捷◈★◈✿◈，还是郊区的宁静舒适◈★◈✿◈，上海都能满足你的需求◈★◈✿◈。2025年◈★◈✿◈，上海的房地产市场将更加注重品质和细节◈★◈✿◈。无论是小区环境的打造◈★◈✿◈，还是房屋内部的装修◈★◈✿◈，都将更加精致和人性化◈★◈✿◈。在这里◈★◈✿◈，你可以找到属于自己的理想家园◈★◈✿◈。【投资机会◈★◈✿◈，不容错过】对于投资者来说◈★◈✿◈，2025年的上海房地产市场同样充满机会◈★◈✿◈。无论是核心区域的稳健增值◈★◈✿◈，还是新兴区域的快速崛起◈★◈✿◈，都为投资者提供了丰富的选择◈★◈✿◈。随着市场的回暖和政策的支持◈★◈✿◈，房地产市场的流动性也在增强◈★◈✿◈。无论是短期投资还是长期持有◈★◈✿◈，上海的房地产市场都能为你带来可观的回报◈★◈✿◈。【未来展望◈★◈✿◈，信心满满】展望2025年◈★◈✿◈，上海房地产市场在政策的支持下◈★◈✿◈，正在逐步回暖◈★◈✿◈。无论是购房者还是投资者◈★◈✿◈，都对市场充满信心◈★◈✿◈。上海的房地产市场不仅是一个经济现象◈★◈✿◈，更是一个城市发展活力的体现◈★◈✿◈。在这里◈★◈✿◈，你可以见证城市的变迁◈★◈✿◈，也可以实现自己的梦想◈★◈✿◈。亲爱的小伙伴们◈★◈✿◈，如果你对上海的房地产市场感兴趣◈★◈✿◈，不妨多关注一下最新的政策动态和市场信息◈★◈✿◈。无论是为了自己和家人的幸福生活◈★◈✿◈，还是为了实现财富的增长◈★◈✿◈，上海的房地产市场都值得你去探索和投资◈★◈✿◈。让我们一起在这座充满机遇的城市中◈★◈✿◈，开启属于自己的美好未来吧◈★◈✿◈！#上海房地产#2025年展望#投资机会#品质生活（全文完◈★◈✿◈，综合自多源行业报告与市场分析）